¿Cuánto cuesta reformar un local comercial en Barcelona en 2026?
Reformar un local comercial en Barcelona cuesta normalmente entre 300 € y 500 € por m² de obra, sin contar el proyecto técnico y la licencia. El proyecto y la tramitación suelen sumar entre 2.500 € y 5.000 € más, según la actividad.
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Precios orientativos para Barcelona y alrededores. El presupuesto definitivo lo fija el profesional tras visitar la obra.
Precio orientativo de la obra (300–500 €/m²)
| Superficie | Rango orientativo |
|---|---|
| 50 m²Obra | 15.000 € – 25.000 € |
| 100 m²Obra | 30.000 € – 50.000 € |
| 150 m²Obra | 45.000 € – 75.000 € |
| Proyecto técnico + licenciaAparte de la obra | 2.500 € – 5.000 € |
Bares y restaurantes con salida de humos, y las obras de accesibilidad, suelen costar más.
Qué incluye
- Demolición y adecuación del espacio
- Instalación eléctrica e iluminación
- Fontanería y aseos
- Suelos, techos y revestimientos
- Climatización y ventilación
- Carpintería, escaparate y pintura
Qué hace subir o bajar el precio
- Superficie del local
- Tipo de actividad (los bares y restaurantes necesitan salida de humos)
- Obras de accesibilidad exigidas
- Estado de las instalaciones existentes
- Calidad de acabados e imagen de marca
- Proyecto técnico y tramitación de la licencia
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta reformar un local comercial en Barcelona?
- Normalmente entre 300 € y 500 € por m² de obra, sin contar proyecto técnico ni licencia. Un local de 100 m² se sitúa orientativamente entre 30.000 € y 50.000 € de obra.
- ¿Cuánto cuestan el proyecto técnico y la licencia?
- Suelen sumar entre 2.500 € y 5.000 € más, según la actividad. Se presupuestan aparte de la obra.
- ¿Por qué un bar o restaurante cuesta más?
- Porque suele necesitar salida de humos, más instalaciones y requisitos específicos de la actividad. Todo eso aumenta el coste respecto a una tienda u oficina.
- ¿Las obras de accesibilidad suben el precio?
- Sí. Rampas, aseos adaptados u otros ajustes exigidos encarecen la reforma. Conviene revisarlo antes de pedir presupuestos.
- ¿Cuánto cuesta reformar un local de 50 m²?
- Orientativamente entre 15.000 € y 25.000 € de obra, más el proyecto técnico y la licencia si son necesarios.
- ¿El precio es definitivo?
- No. Son precios orientativos para Barcelona y alrededores; el presupuesto definitivo lo fija el profesional tras visitar la obra.
- ¿Cómo consigo presupuestos comparables para mi local?
- Describe tu local y la actividad en Domana. Preparamos un alcance detallado para que profesionales de tu zona presupuesten lo mismo; es gratis para ti.
Fuentes
Referencias de mercado consultadas para elaborar estos rangos.